マンションセンターの仕事を知る
スタートは、賃貸部から。
マンションセンターのキャリアは原則、賃貸部からスタートします。
不動産業の基礎となる賃貸営業の経験を積んだのち、ライフプランや本人の希望に応じて売買部や工事部で働くこともできます。
賃貸部
お部屋探しから新生活のサポートまで。
具体的な仕事内容
お部屋を貸したい「不動産オーナー様」と、お部屋を借りたい「入居者様」を仲介（マッチング）します。オーナー様には、今の入居者ニーズから間取り・設備・賃料条件等をご提案し、満室経営をサポートします。入居者様には、希望条件をしっかりヒアリングした上で、 物件提案のみならず新生活・環境面を含めた提案を行い、ベストな物件を探し出します。
- 店舗でのお客様対応
- ポータルサイトの問い合わせへの返信
- 物件確認・写真撮影
- 間取り図作成(インターネット掲載用)
- インターネット登録
- 物件案内
- 契約書作成
- オーナー様への提案
- 引渡し など
売買部
安心・納得の不動産売買を仲介。
具体的な仕事内容
所有する不動産を売却したいお客様（売主）と、不動産を購入したいお客様（買主）を仲介（マッチング）し、双方が安心できる売買契約となるよう活動します。自ら居住するための不動産購入の方もいれば、賃貸経営をしたい投資目的の方もいます。物件情報に常に敏感であることはもちろん、建物・金融・税金といった幅広い知識が求められます。
- 売主様ヒアリング
- 現地調査
- 物件・土地の査定
- 現地案内
- 役所、水道局、法務局等訪問
- 契約書作成
- 引渡し など
工事部
人気のお部屋にアップデート。
具体的な仕事内容
入居者様が退去されたお部屋について、次回の入居者募集ができるよう原状回復（契約時の状態に戻す）工事を行います。入居中は設備の不具合に対応し、入居者様の安全で快適な生活を支えます。また、賃貸部と協働で、より入居者ニーズの高いお部屋へのリフォームやリノベーションの提案・工事を行い、オーナー様の満室経営につなげます。
- アパートの定期清掃
- 退去立ち会い
- 原状回復工事（クロス貼り、室内クリーニングなど）
- 空室改善提案
- 見積書作成
- リフォーム、リノベーション工事
